使用抵押貸款計算器的主要原因
當您獲得抵押貸款時，無論是購買新房還是對現有房屋進行再融資，您的房屋貸款機構都會與您討論支付折扣點數的選擇。考慮到我們中的許多人並不經常外出或獲得房屋抵押貸款，因此一些房屋貸款術語可能令人困惑，包括術語點。重要的是您要認識到給出的因素的定義，支付或不支付都可能是一個代價高昂的錯誤。
折現率點也稱為投資者價格削減點，或更公正的因素。為融資支付的第一個因素通常也稱為來源成本。在百分之一的起源之後支付的每個點稱為一個因素。
積分的計算是通過汽車貸款數量收取的積分百分比來完成的，在您的汽車貸款關閉時作為單一關閉成本支付。例如，如果您的融資對 100,000 美元的抵押貸款收取 1% 的折扣率，則您需要支付的費用為 1,000 美元。在同一示例中，如果有 1% 的發起費和 1 個百分點，則估計為 100,000 美元的 2%，總計 2,000 美元。
收取的積分數額將根據所提供的利率而有所不同。例如，雖然 6% 的價格可能要求貸方收取 1% 的原始成本，但他們同樣可能會使用 5.75% 的利率來收取 1% 的降價服務費。
您還應該了解，隨著利率的變化，貸款提供者要求的因素數量每天都會發生變化。
現在對您來說最大的問題是支付積分是否值得，如果值得，您應該支付多少。對此的回應主要取決於您預計持有房屋貸款的時間長短。
暫時假設您實際上已經通過抵押貸款積分計算器找到了您計劃在該房屋中居住十五年或更長時間的夢想住所。你有很多存款。通過為 100,000 美元的貸款支付額外的 2 個因素，您每月可以節省 40 美元。這對你來說值得嗎？要確定價值，只需將 2000 美元的單次充電費用與每月節省的 40 美元分開，達到 50 個月的收支平衡。簡而言之，您每月節省的 40 美元成本需要 50 個月才能贖回您投資的 2000 美元。在那段時間之後，您的財務投資目前每月為您節省 40 美元，而不是繼續關注資金。
那麼打算將房屋貸款保留多久？如果您打算在這 50 個月內還清或重新融資，這將成為一項糟糕的金融投資。不過，如果您留在住所並持有房屋貸款至少 10 年，您的金融投資可以獲得豐厚的回報。
一般來說，如果您的策略是購買房子進行相對短暫的停留，那麼因素通常不是一個好主意。如果您是有長遠打算的購房者，選擇積分支付或許是一項值得考慮的理財投資。在支付抵押貸款因素之前，請諮詢您的房屋貸款提供商和納稅義務會計專家，以獲得他們的指導。
折現率點也稱為投資者價格削減點，或更公正的因素。為融資支付的第一個因素通常也稱為來源成本。在百分之一的起源之後支付的每個點稱為一個因素。
積分的計算是通過汽車貸款數量收取的積分百分比來完成的，在您的汽車貸款關閉時作為單一關閉成本支付。例如，如果您的融資對 100,000 美元的抵押貸款收取 1% 的折扣率，則您需要支付的費用為 1,000 美元。在同一示例中，如果有 1% 的發起費和 1 個百分點，則估計為 100,000 美元的 2%，總計 2,000 美元。
收取的積分數額將根據所提供的利率而有所不同。例如，雖然 6% 的價格可能要求貸方收取 1% 的原始成本，但他們同樣可能會使用 5.75% 的利率來收取 1% 的降價服務費。
您還應該了解，隨著利率的變化，貸款提供者要求的因素數量每天都會發生變化。
現在對您來說最大的問題是支付積分是否值得，如果值得，您應該支付多少。對此的回應主要取決於您預計持有房屋貸款的時間長短。
暫時假設您實際上已經通過抵押貸款積分計算器找到了您計劃在該房屋中居住十五年或更長時間的夢想住所。你有很多存款。通過為 100,000 美元的貸款支付額外的 2 個因素，您每月可以節省 40 美元。這對你來說值得嗎？要確定價值，只需將 2000 美元的單次充電費用與每月節省的 40 美元分開，達到 50 個月的收支平衡。簡而言之，您每月節省的 40 美元成本需要 50 個月才能贖回您投資的 2000 美元。在那段時間之後，您的財務投資目前每月為您節省 40 美元，而不是繼續關注資金。
那麼打算將房屋貸款保留多久？如果您打算在這 50 個月內還清或重新融資，這將成為一項糟糕的金融投資。不過，如果您留在住所並持有房屋貸款至少 10 年，您的金融投資可以獲得豐厚的回報。
一般來說，如果您的策略是購買房子進行相對短暫的停留，那麼因素通常不是一個好主意。如果您是有長遠打算的購房者，選擇積分支付或許是一項值得考慮的理財投資。在支付抵押貸款因素之前，請諮詢您的房屋貸款提供商和納稅義務會計專家，以獲得他們的指導。
