房地產住宅投資決策系列:Focus Thailand 2007

不可否認泰國的魅力——從旅行和旅遊的角度來看,從退休人員的角度來看,從理論上講,從家庭商人的角度來看。該州的物價過低,真的非常棒,每年度假者的數量都在逐漸增加,但絕對是在增加一個世界退休人員社區……儘管如此,該國的很多金融投資魅力實際上都遠未實現市場上有無數的解釋。

首先,政府不希望在其任何投資決策市場中進行短期投機,這包括房地產市場。正因為如此,您會發現在阻止投資者擁有泰國土地(例如或自豪地擁有大約 49% 的任何個人改善)的頭寸限制非常苛刻。實際上當然有圍繞這一限制的策略,例如使用結構良好的泰國獨家理由公司(或 SPV),但對於較小的或只有一次的投資者您需要簽訂超過前面提到的授權合同的事實所有這些都訂購了家庭邊界,並最大限度地減少了泰國房地產作為金融投資商品的吸引力。最重要的是,

其次,泰國經濟,就像亞洲的幾個國家一樣,目前直接受到中國操縱其外彙的影響—— 為了保持積極進取,泰國最近需要對外來投資決策進行特別嚴格的控制,以避免其貨幣從增加。這自然有利於泰國出口商——正如聯邦政府的願望一樣——但它並沒有幫助泰國作為一個有利位置的吸引力。雖然房屋行業不受全新行動的影響,但它已經對全球投資決策產生了衝擊波當地社區將關注隨後可能發生的事情。

所以——為什麼我們還要談論泰國的家庭支出?我聽你問!

正確地,因為泰國有這麼多的魅力。

首先,如前所述,客戶對泰國資產的需求來自許多行業,這些需求確實在上升。僅一方面主要工作中心的客戶對出租和轉售住宅可能有住宅需求,全國各地的客戶對住宿的旅遊需求巨大,並且每年都在增加,甚至存在巨大的商業需求來自客戶的財產,並且由於在最近的歷史中,泰國的支出水平相當低,因此在許多方面確實存在供應不足,這象徵著快速的投資決策吸引力。

結合這一現實,泰國的房地產業務目前正在積極地單獨宣傳泰國提供的樂趣和機會,並遊說政府修改影響買家的指導方針,您可能已經達到了進入的最佳時機泰國的市場,您將準備長期持有的經過徹底調查的購買。

您將為您在泰國的家庭投資者發現明確且可定義的陷阱和好處。選擇哪一個比相反的更重要並適當地做出選擇可能只是個人。最後,從長遠來看,基本上可以從泰國國內獲得,但交易者應該意識到這不是短期目標的市場,也不是業餘愛好者的市場。

2021 年 9 月 1 日
通過admin 在業務中
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